Luxus-Relais mit einem Teil einer Villa und Pool in Siena

Exklusives Luxus-Relais mit einem sorgfältig restaurierten Teil einer Leopoldinischen Villa, renovierungsbedürftigen Nebengebäuden, einem Panoramapool, einem üppigen Garten und 3,4 Hektar Land in Sinalunga, im Umland von Siena, zu verkaufen.

Das im 18. Jahrhundert im Leopoldinischen Stil erbaute Relais ist Teil eines ehrgeizigen Projekts, das Großherzog Leopold der Toskana in Auftrag gab, um das fruchtbare Valdichiana aufzuwerten. Einst aus vier Gebäuden bestehend, sind es heute drei, die sich harmonisch in die toskanische Landschaft einfügen.

Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine imposante Backsteinfassade und die markante Treppe mit Loggia.
Der erste Stock, erreichbar über eine Außentreppe, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, von dem aus der Schlafbereich mit fünf eleganten Doppelzimmern im Loft-Stil, alle mit eigenem Bad, erreicht wird.
Der Turm verfügt über ein exklusives Zimmer mit eigenem Bad und bezauberndem Gartenblick.
Das Erdgeschoss, in dem sich ein elegantes Restaurant mit großem Speisesaal und Außenterrasse sowie ein Teil des Weinkellers auf der Rückseite der Villa befinden, kann separat erworben werden. Diese Räume sind nicht im Verkaufspreis enthalten, können aber separat verhandelt werden. Der andere Teil des Kellers ist im Verkauf inbegriffen.

Angrenzend an die Villa befindet sich ein ca. 300 m² großes, renovierungsbedürftiges Nebengebäude, das einst ein Stall war und später zur Tabakverarbeitung genutzt wurde. Das Gebäude bietet die Möglichkeit, vier separate Wohnungen zu schaffen und so die Unterkunftskapazität von 6 auf 13 Zimmer zu erweitern.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen weiteren, ebenfalls zu renovierenden Anbau, in dem ein authentischer Holzofen erhalten ist.

Das Anwesen ist von einem 3,4 Hektar großen Grundstück umgeben, das einen bezaubernden, 3.200 m² großen Privatgarten, einen herrlichen, perfekt ausgestatteten Panoramapool und einen Hektar großen Olivenhain mit über 100 Bäumen umfasst. Darüber hinaus verfügt es über eine landwirtschaftliche Fläche, die sich ideal für den Anbau eines Weinbergs und die private Weinproduktion eignet.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen privaten Parkplatz.

Die günstige Lage des Anwesens in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege gewährleistet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Flughäfen der Toskana. Dadurch eignet es sich sowohl als exklusive Residenz als auch als Investition in die Luxushotellerie.

Die Unterkunft wird derzeit von einem Drittanbieter verwaltet, was den Eigentümern ein Jahreseinkommen von ca. 32.000 € garantiert.