Geschäftsschloss zu verkaufen in Deux-Sèvres, Poitou-Charentes

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres

1.320.000 € ID: 158129

Oktober 2021. Wieder auf dem Markt ist diese einzigartige Touristen- oder Geschäftsimmobilie von guter Qualität.

Die Domäne befindet sich auf 20 Hektar, einschließlich Teich und Forstwirtschaft, bestehend aus den folgenden 7 Gebäuden plus einem 18x8m großen Swimmingpool.

  1. Ein gut gepflegtes Schloss aus dem 18. Jahrhundert (siehe Bilder für den Innenplan). 780m2 Wohnen, mit 200m2 Untergeschoss.
  2. Ein 3 Zimmer Concierge Lodge am Haupteingangmit großem Dachgeschoss. (Pförtnerhaus)
  3. Ein altes Steingebäude zum Waschen mit einer voll ausgestatteten Wohnung für 4 Personen.
  4. Eine große Garage für 6 Autos und ein Lagergebäude. Dieses Gebäude verfügt über einen 80 m² großen Dachboden für Lagerung oder Umbau.
  5. Das südlich ausgerichtete Seehaus mit 100m2 Lagerraum im Erdgeschoss beherbergt derzeit auch diverse Geräte für das Gelände wie Mähmaschinen, Traktor, Golfcart, etc. Dieses Gebäude umfasst 2 große und ausgestattete Wohnungen mit jeweils ca. 180m2 Wohnfläche.
  6. Ein 320 m2 großes Gite-Gebäude mit 3 separaten Miet-Gites
  7. Ein weiteres 320 m2 großes Gite-Gebäude, das derzeit als Partylokal genutzt wird, mit einem großen 260 m2 großen Tanzsaal und 2 Räumen. Möglicher Umbau zum Großfamilienhaus

Die letzte große Überholung wurde vor zwanzig Jahren von demselben Eigentümer durchgeführt und das Anwesen und seine Nebengebäude wurden im Allgemeinen gut gepflegt.

Das Gelände von 20 Hektar mit dem Teich von 5.500 m2 ist vielfältig mit vielen schönen Waldpark- und französischen Gartenmerkmalen. Es bietet auch unglaubliches weiteres Potenzial.

Aufrüstung und Modernisierungskosten:

Wir haben geschätzt, dass eine komplette Auffrischung der Wohnräume aller Objekte bei dem guten Allgemeinzustand der Mauern etc. ca. 50.000 € betragen würde. Oder viel weniger für einen anständigen DIY-Job. Dazu gehört die komplette Modernisierung mit IKEA-ähnlichen Zimmermöbeln für alle Wohnräume außerhalb des Schlosses.

Die Modernisierung des Schlosses liegt im Auge des Betrachters. Das Chateau hat viele originale Elemente, um die herum alles möglich ist. Die Struktur und das Dach sind solide. Alle Bäder wurden im Laufe der Zeit modernisiert und die Kosten könnten zwischen 20.000 und 100.000 € liegen.

Der Pool wurde regelmäßig gewartet.

Verkehr: Die Straße vor dem Schloss ist eine D-Straße mit Morgen-, Mittags- und Abendverkehr. Im Inneren und auf der Südseite des Schlosses hört man die Straße nicht. Nur auf der Eingangsseite ist die Straße während der lokalen Stoßzeiten hörbar.

Das Anwesen hat zwei Eingänge mit privater Straße, die zum Schloss und anderen Gebäuden führt. Der Nebeneingang zwischen Ackergrundstücken und wo überhaupt kein Verkehr herrscht, wird immer von den Bewohnern der Domäne benutzt.

Seit 2018 verlangt das französische Gesetz, dass eine Klärgrube vor einem bestimmten Datum erneuert werden muss. Dies ist eine Domain mit viel Immobilien und die Kosten für diese Operation werden auf 80.000 € geschätzt.

Diese Kostenposition wurde in die Ermittlung des Angebotspreises einbezogen und von 1,42 Mio. auf 1,32 Mio. reduziert.

Der Preis beinhaltet Vermittlungsgebühren

Der Preis für alle Geräte und Möbel beträgt 50.000 € und wird gesondert ausgehandelt.

Der Eigentümer entfernt gerne alle Möbel, wenn der Käufer dies wünscht.

Auf Wunsch senden wir via WeTransfer eine größere Fotoserie

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  • Details

    Kommerziell (Kategorie)
    Gastfreundschaft
    Wort Anbieter
    Preissenkung
    Wohnungstyp
    Schloß
    Kondition
    Gut / Einige Renovierung
    Dekor
    B&B - Gites - Camping
    Baujahr
    1750
    Zentralheizung
    Gas
    Boden HA / Legal
    Grounds over 20 HA
    Grundstücksfläche (m2)
    200.000 m²
    Wohnfläche (m2)
    2.000 m²
    Energy
    D
    Gas
    E
    Lage
    Alle richtungen
    Grounds Type
    Gelände/See
    Aussicht
    Countryside
    überwachung
    Ja
    Maximale Besetzung
    30
    Etagen/Stockwerke
    4
    Abwässerung
    Septischer Behälter
  • Zimmerinformation

    Kraftstoffheizung
    Ja
    Eigenes Badezimmer
    Ja
    Hauswirtschaftsraum
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Fully equipped kitchen
    Ja
    Fully equipped bathroom
    Ja
    Gesamtanzahl der Zimmer
    45
    Schlafzimmer
    20
    Ensuite Bäder
    5
    Andere Bäder
    9
    Küchengrösse (m2)
    32 m²
    Extra Küchen
    7
    Esszimmer
    40 m²
    Bibliothek
    40 m²
    Weinkeller
    40 m²
    Wintergarten
    55 m²
    Toiletten
    16
    Terrassegröße
    55 m²
    Garage
    Frei
    Parkplätze
    20
  • Besonderheiten

    • Garden lights
    • Community Pool
    • TV Kabel / Satellit
    • Private Terrasse
    • Exterior Lights
    • Überdachte Terrasse
    • Security cameras
    • Fruit trees
    • Sicherheitssystem
    • Doppelfenster
    • Kamin
    • Unterkunft für den Hauswart
    • Werkstatt
    • kind freundlich
    • Breitband Internet
    • Gewächshaus
    • Scheune
    • Hunde moglich
    • Parking Spaces 20
    • Gästehaus
    • Schwimmbad
    • Keller 200 m²
  • Dienstleistungen in der Nähe

    • Öffentliche Verkehrsmittel Ja
    • Krankenhaus 9 km
    • Golfplatz 25 km
    • Küste 115 km
    • Supermarkt 4 km
    • Schule 10 km
    • Flughafen 60 km
    • Bahnhof 11 km