“Casa sulla Cascata” mit Vielfältigen Möglichkeiten in Pergola

Dieses freistehende Anwesen, gelegen in der Via Alcide De Gasperi und bekannt als "Casa sulla Cascata", bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohn- und Gewerbezwecke. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Gebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, Bewohner oder Geschäftsinhaber.

 Aufteilung der Immobilie:

 Kellergeschoss: Zwei geräumige Garagen mit 36 m² und 60 m², ideal für Lagerung oder Parkplätze.

Erdgeschoss: Zwei Gewerberäume von jeweils ca. 100 m², beide ausgestattet mit eigenem Bad und einer praktischen Zufahrt. Perfekt für die Eröffnung eines eigenen Geschäfts.

Erster Stock: Zwei unabhängige Wohnungen mit separatem Eingang. Die erste Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die zweite über drei Schlafzimmer. Ideal für den Eigenbedarf oder als Investition.

Dachgeschoss: Zwei große Dachböden, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Die Immobilie wird durch einen effizienten Hydropellet-Ofen und/oder LPG-Gas beheizt, was ganzjährig für Komfort sorgt.

 Außenbereich:

Das Anwesen verfügt über einen Garten und gemeinsame Gehwege mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m², die zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien bieten.

 Flexible Verkaufsoptionen:

Alle Einheiten in diesem Komplex können auch einzeln verkauft werden, sei es als Garage, Gewerberaum oder Wohnung, was einzigartige Möglichkeiten für Investoren und private Käufer bietet.

 Ideale Lage:

Die Immobilie liegt nahe der SS 424 Cesanense und nur 1.000 Meter vom Zentrum von Pergola entfernt, wodurch sie sowohl ruhig als auch strategisch günstig gelegen ist. Das Stadtzentrum von Pergola ist in nur 5-10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

 Perfekt für Unternehmer:

Dieses Anwesen ist besonders attraktiv für Unternehmer, die Geschäft und Wohnen kombinieren möchten. Die Gewerberäume im Erdgeschoss bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für ein eigenes Unternehmen, während die Wohnungen darüber ideal als Wohnraum geeignet sind.

 Leben in Pergola:

Pergola ist eine lebendige Stadt mit etwa 5.500 Einwohnern und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag, darunter ein Postamt, Banken, Restaurants, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Schulen aller Stufen und mehr. Darüber hinaus bietet Pergola ein reiches touristisches Erlebnis mit Sehenswürdigkeiten wie dem Museum der Vergoldeten Bronzen, den Burgen von Frontone und Mondavio und dem historischen Zentrum von Urbino.

 Touristischer Ausgangspunkt:

Dank seiner zentralen Lage ist “Casa sulla Cascata” ein idealer Ausgangspunkt für Touristen, die die wunderschöne Region Nordmarken erkunden möchten. Entdecken Sie die Frasassi-Höhlen, das Kloster Fonte Avellana, die Furlo-Schlucht und die Skipisten des Monte Catria. Für Reitsportbegeisterte bietet der nahegelegene "Scuderia la Spinosa" hervorragende Einrichtungen, nur 500 Meter von der Immobilie entfernt.

 Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Anwesen mit unendlichem Potenzial in einer der charmantesten Städte der Marken zu erwerben.