Bio-Bauernhof mit Pool auf 145 ha zu verkaufen. Pienza, Siena, Toskana

Bio-Bauernhof zum Verkauf in der grünen Landschaft der Toskana, bestehend aus 2 Bauernhäusern, einem Nebengebäude, Schuppen für die landwirtschaftliche Nutzung, insgesamt ca. 1500 m², und 145 ha Land.

Das Anwesen liegt auf einem Hügel zwischen dem mittelalterlichen Dorf Monticchiello und den historischen Städten Montepulciano und Pienza und bietet einen atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Landschaft des Val d'Orcia.

Das ca. 220 qm große Haupthaus stellt das Herrenhaus dar und verteilt sich auf zwei Etagen, die wie folgt angeordnet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum, der als Waschküche genutzt wird. Alle Räume im Erdgeschoss sind durch die großen französischen Fenster von außen zugänglich. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Über eine Innen- und Außentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.

Das etwa 50 m² große Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bauernhauses und dient als Unterkunft. Es besteht aus einer großen Küche mit großem Kamin im perfekten toskanischen Stil, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem kleinen Schlafzimmer und zwei Badezimmern mit Whirlpool und Dusche/Sauna. Zu dieser Wohnung gehört auch eine funktionelle Waschküche.

Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein landwirtschaftlicher Schuppen, heute ein Autoschuppen, mit einer Fläche von ca. 100 qm.

Ein paar Kilometer entfernt liegt das ca. 250 m² große Bauernhaus, das als Agrotourismus-Anlage genutzt wird und auf zwei Etagen aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus einer großen, komfortablen Küche mit Wohnzimmer mit Kamin und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad.
Angrenzend an die Fenstertür des Wohnzimmers liegt der Essbereich im Freien mit Tisch, Grill und Sonnenschirm, nur wenige Schritte vom Swimmingpool entfernt.
Eine Außentreppe mit einer kleinen Loggia und einem schönen Blick über das gesamte Tal führt in die erste Etage des Bauernhauses, die aus einer Küche mit großem Kamin und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad mit Badewanne und Hydromassage-Dusche besteht.

Das Anwesen wird durch einen 6x12 m großen Panoramapool bereichert

Der Pool ist von einem ca. 1.000 qm großen Park umgeben, der komplett eingezäunt ist und ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht.

Das Anwesen umfasst 145 Hektar Land, davon sind 85 Hektar Ackerland und der Rest Wald.

ZUSTAND
Sowohl das Bauernhaus als auch das Nebengebäude wurden vollständig im traditionellen rustikalen toskanischen Stil restauriert.
Die Unterkunft ist mit einer Klimaanlage ausgestattet

ANWENDUNGEN UND POTENZIAL
Ein Bauernhaus und das Nebengebäude werden als Touristenunterkunft genutzt. Das andere Bauernhaus wird als Privathaus genutzt.
Das Anwesen eignet sich ideal als Bauernhof mit Agriturismo sowie als Privathaus.

STANDORT
Die Unterkunft liegt nicht weit von Pienza und Montepulciano entfernt