Bauernhaus zu verkaufen auf 7 ha mit Pool. Orvieto, Umbrien

Ein Bauernhaus in ruhiger Lage, umgeben von den umbrischen Hügeln in der Nähe von Orvieto, in einer strategischen Lage, da es fast gleich weit von Rom und Florenz entfernt ist.

Das Bauernhaus erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 500 m².
Das Untergeschoss besteht aus einer Waschküche und einem Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine Küche mit Kamin und Zugang zum Portikus, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Treppe, die in den ersten Stock führt, eine charakteristische Originalkrippe, die restauriert und als Esszimmer genutzt wird, und ein Schlafzimmer mit Bad. Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Kamin und separatem Eingang sowie ein Arbeitszimmer (das auch ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann).

Das Bauernhaus wurde Ende des 17. Jahrhunderts auf unberührtem Land aus schwarzem Basaltstein erbaut und sorgfältig restauriert, um sein ursprüngliches Aussehen zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren.
Tatsächlich sind im Bauernhaus noch der ursprüngliche Kamin im Wohnbereich des Hauses und die typisch toskanischen Holzbalken erhalten.

Außen verfügt das Anwesen über eine Veranda für Mahlzeiten im Freien (10 Sitzplätze) mit Grill und Holzofen sowie einen Infinity-Pool (7 x 14 m, Tiefe 2,30 x 2,30 m) mit römischer Treppe, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 163 m².
Das erste Nebengebäude von 77 m² wird derzeit als Geräteschuppen genutzt und könnte in eine Wohnung umgewandelt werden.
Der zweite Anbau von 56 m² wird derzeit als Scheune genutzt.

Der dritte Anbau von 30 m², unweit des Bauernhauses gelegen, befindet sich in einem unfertigen Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke.

Das Anwesen umfasst 7 Hektar Land, von denen 2 ha vollständig eingezäunt sind und einige kleine unterirdische Höhlen und einen großen Bio-Gemüsegarten von 2.800 m² und 5 Hektar Luzerne enthalten.

Versorgungseinrichtungen: Stadtwasser, Telefon, Internet, Flüssiggasheizung.

Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und liegt in der Nähe des Bolsenasees (8 km) und nur 14 km von Orvieto entfernt.
Perugia ist 87 km entfernt, der Flughafen Perugia 91 km, Rom 130 km, Florenz 150 km, Siena 100 km, Assisi 86 km und die Autobahn A1 etwa 10 km.