Anwesen zu verkaufen auf 116 ha Weinbergen, Bauernhaus. Florence

Altes Anwesen mit ca. 116 Hektar Land, einst im Besitz einer alten, edlen Florentiner Familie, zu verkaufen im Weinanbaugebiet Chianti Rufina, ca. 30 km von Florenz entfernt.

Derzeit wird das vollständig renovierte Anwesen als Unterkunft und Jagdfarm genutzt.
Das Anwesen besteht hauptsächlich aus Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die geschmackvoll restauriert wurden, um die hervorstechenden Merkmale dieser typischen toskanischen Landgebäude zu bewahren.

Die Unterkünfte sind auf zwei kleine Weiler verteilt, die sich wie folgt zusammensetzen:

Der erste Weiler besteht aus zwei Bauernhäusern, einer Villa, einer geweihten Kapelle und zwei alten Scheunen, die als Wohneinheiten genutzt werden, sowie weiteren Räumen, mit insgesamt ca. 960 Quadratmetern.

Der zweite Weiler besteht aus einer Villa, die in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, einem Bauernhaus, einer alten Scheune mit zwei Wohnungen, dem Barriquekeller, einem Restaurant und verschiedenen Technikräumen, mit insgesamt ca. 1.029 Quadratmetern, zuzüglich ca. 168 Quadratmetern Terrassen und Loggias.

Schließlich umfasst das Anwesen einen 310 Quadratmeter großen Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert, der jedoch im Jahr 2000 restauriert wurde und derzeit zur Verarbeitung der auf dem Anwesen geernteten Trauben verwendet wird.

Das Anwesen ist von ca. 116 Hektar Land umgeben, davon ca. 14,6 ha Weinberg (davon 11,6 DOCG Chianti Rufina), 5 ha Olivenhain, 3 ha Kastanienhain, 10 ha Ackerland, 80 ha Wald und 4 ha Weideland.

Das Grundstück umfasst einen kleinen See auf dem Grundstück, der sich perfekt zum Angeln eignet.

Die zahlreichen markierten Wanderwege auf dem Grundstück sind ideal für Wanderfreunde.

Was die Jagd betrifft, so haben die Eigentümer des Hofes das Recht, auf ihrem Land kostenlos zu jagen.

Das Anwesen ist dank einer hervorragenden Anbindung an das städtische Straßennetz leicht zu erreichen und befindet sich in äußerst günstiger Lage für diejenigen, die die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana besuchen möchten, darunter die Renaissancestadt Florenz (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Siena (110 km), die beiden Weinstädte Montepulciano (117 km) und Montalcino (144 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Florenz (63 km), Bologna (105 km), Pisa (123 km) und Perugia (167 km).